A custruzzione modulare hè un approcciu innovativu per custruisce case.Hà i so vantaghji è svantaghji, ma hè diventatu sempri più populari in tuttu u Giappone, Scandinavia è i Stati Uniti.Aduprà un quadru d'acciaio ligeru per custruisce i so moduli, chì sò poi assemblati inseme per creà una casa cumpleta.L'acciaio hè forte è versatile, facendu una scelta excelente per stu tipu di custruzzione.
Costu di una casa modulare
Ci sò parechji fatturi chì affettanu u costu di una casa modulare.U prezzu di basa di a casa include u costu di fabricazione di i moduli, è ancu i carichi supplementari per dettagli persunalizati è alterazioni.Inoltre, u costu di spazii micca finiti pò esse pagatu per separatamente.Questu pò esse fattu durante a tappa di persunalizazione o dopu chì a casa hè stata finita.U prezzu di basa ancu varià secondu u stilu è i materiali di a casa modulare.Parechje cumpratori di casa volenu fà alcune alterazioni à u disignu di basa, però.
U costu di una casa modulare hè generalmente più bassu di u costu di una casa custruita in bastone.Queste case anu parechji vantaghji, cum'è i costi di custruzzione più bassi, una qualità megliu è un tempu di costruzione più veloce.Inoltre, queste case sò più efficienza energetica cà e case tradiziunali.Per questi mutivi, e case modulari ponu esse una scelta excelente.
I costi di a terra sò una altra grande variabile.A terra pò esse in ogni locu da uni pochi centinaie di dollari à quant'è $ 200,000 per un pacchettu premium o grande.Ch'ella sia una prima o una piccula lottu, i costi di a terra sò una parte integrante di u prezzu di a casa modulare.A casa modulare media custa trà $ 100,000 è $ 300,000, ancu s'è sti figuri pò varià assai.
In più di u costu di basa, i cumpratori di casa modulari anu ancu pagà per a consegna.Questu include u trasportu di i moduli à u situ.Stu travagliu hè chjamatu "button up" è l'imprenditore deve scumpressà i costi di stu passu.U costu di a stallazione di u sistema HVAC hè ancu una cunsiderazione impurtante, postu chì affettarà u costu generale di a casa.Per esempiu, a stallazione di cundutti d'aria pò custà quant'è $ 10,000.
U costu tutale di una casa modulare varieghja secondu a dimensione è u stilu di l'unità.In generale, a casa finita costarà da $ 90,000 à $ 120,000.Questi prezzi ùn includenu micca i costi di a terra è i permessi di custruzzione.Per finiture interni, pavimenti, countertops, apparecchi, pittura è altre caratteristiche interni, u costu hè trà $ 30 è $ 50,000.E finiture esterne, cum'è ponti è verande, ponu custà da ogni locu da $ 5,000 à $ 30,000.
I case modulari ponu esse caru, ma sò una bona opzione per quelli chì volenu una casa chì risponde à u so budgetu è i bisogni.Case modulari di trè camere custanu $ 75,000 à $ 180,000, mentre chì una unità di quattru camere pò costà da $ 185,000 à $ 375,000.
Costu di a terra
Sè vo vulete custruisce una casa modulare, avete da cunsiderà u costu di a terra.L'acquistu o l'affittu di terra pò esse abbastanza caru, soprattuttu in certi stati.Un bonu agente immubiliare pò aiutà à truvà un lottu adattatu per a vostra casa modulare.In ogni casu, avete da ricurdà chì u prezzu di a terra varierà secondu u locu.
Truvà un pezzu di terra adattatu per a vostra casa modulare hè un compitu ardu, particularmente in i zoni urbani.In fatti, assai cità anu restrizioni di a terra, è alcune ghjuridizione ancu pruibiscenu case modulari.In più di questu, u costu di a terra aghjunghjera quantità significativa à u vostru budgetu.Dunque, hè essenziale per assicurà u finanziamentu di u prestitu di terra prima di custruisce una casa modulare.Fortunatamente, ci sò opzioni d'abitazioni più economiche chì ùn necessitanu micca un terrenu caru.
In più di a terra, u costu di custruisce una casa modulare include ancu a preparazione di u situ è i costi di permette.I costi di preparazione di a terra pò varià da $ 15,000 à $ 40,000.E spese supplementari includenu collegamenti di utilità è sondaggi di u situ.U costu di a terra hè unu di i fatturi principali chì determinanu i prezzi di casa modulari.Inoltre, influenza ancu a dimensione di u lottu.
U costu di a terra per una casa modulare varierà secondu u tipu di casa modulare chì sceglite.I costi di a terra per una casa modulare varieranu da u locu à u locu, per quessa hè impurtante per ricercà a terra chì vulete custruisce.Hè un passu essenziale in u prucessu di custruzzione, ma pò ancu esse caru.Dunque, hè impurtante paragunà i prezzi quandu paragunate parechje opzioni è cumpagnie.
Quandu si cunsiderà i benefici di a custruzzione modulare, truverete chì hè spessu menu caru di a custruzzione convenzionale.Per esempiu, l'edificazioni modulari tipicamenti costanu trà $ 100 è $ 250 per metru quadru, chì significa chì sò generalmente significativamente più prezzu di i metudi tradiziunali di custruzzione.Inoltre, una casa modulare tipicamente uttene un prezzu di rivendita altu quandu vene u tempu di vende.
U tempu ci vole à custruisce una casa modulare
U tempu chì ci vole à custruisce una casa modulare varieghja secondu quantu di a struttura hè prefabbricata è quantu di a casa hè auto-assemblata.U prucessu tutale pò piglià da sei à vinti quattru settimane.Sè vo site auto-assemblea a casa, questu tempu pò esse più brevi, ma se u fabricatore hà un backlog, pò piglià più longu.
U primu passu hè u prucessu di disignu.Questu implica a descrizzione di e caratteristiche di a vostra casa modulare, è dopu travaglià cù un custruttore di casa modulare per affinà.U custruttore di casa modulare ùn face micca decisioni di disignu per voi;invece, vi offre cunsiglii esperti è cunsultazione nantu à cumu cuncepisce a vostra casa.Puderia piglià in ogni locu da una settimana à quasi un mese per compie i piani preliminari.
U prossimu passu in u prucessu hè u prucessu di permessu.U prucessu di permessu pò piglià uni pochi di settimane o mesi, secondu quantu cumplicati sò i piani.Quandu pianificate una casa modulare, avete bisognu di avè un accontu di 20% è un permessu validu da l'autorità lucali.Pò ancu piglià parechje settimane per riceve i disegni finali di u prugettu da a ditta modulare.
U prucessu di custruzzione di casa modulare pò esse di tempu, ma hà i so benefici.Prima di tuttu, u prucessu hè veloce è assequible paragunatu à altri tipi di custruzzione.Puderete persunalizà a vostra casa, chì hè un grande vantaghju per e persone cun un budgetu.Un altru vantaghju di l'edificazione modulare di a casa hè chì ùn avete micca da preoccupassi di i ritardi di u clima o di i ritardi di a stagione di pioggia.
Tuttu u prucessu di custruisce una casa modulare hè assai simili à a custruzzione di una casa custruita in u situ.Avete bisognu di sceglie un locu, cumprà terreni aperti è uttene tutte l'appruvazioni è i permessi necessarii.Inoltre, avete bisognu di assicurà chì a vostra casa fabbricata hà u fundamentu ghjustu.Avete ancu bisognu di assicurà chì u situ hà accessu à e utilità.
U tempu chì ci vole à custruisce una casa modulare varierà secondu u tipu di casa chì custruite.Sè vo fate a maiò parte di a custruzzione stessu, u prucessu duverà circa sei à dodici mesi.In ogni casu, sè vo site un pruprietariu di casa, pudete vulete pruvà à fà un pocu di u travagliu sè stessu, sè cunfidendu cù e vostre cumpetenze, sperienza è tempu.
Costu di finanziamentu di una casa modulare
U costu di finanzià una casa modulare hè spessu più bassu di u costu di una casa tradiziunale.Tuttavia, ùn hè micca faciule predichendu u valore di vendita di una casa modulare.Per via di questu, a maiò parte di a ghjente preferisce custruisce case tradiziunali.U costu di u finanziamentu di una casa modulare include ancu a compra di terra cruda, a stallazione di una fundazione, a stallazione di fontaneria è sistemi elettrici, è u trasportu di a casa à u so locu finali.
Unu di i metudi più cumuni di finanzià una casa modulare hè attraversu un prestitu di custruzzione convenzionale.Un prestitu di custruzzione cunvinziunali hè un prestitu cuncepitu da una banca tradiziunale o istituzione di prestitu.Coprerà tutti l'aspettu di a custruzzione di una casa modulare, è pò esse cunvertitu in una ipoteka una volta chì a casa hè finita.Pudete ancu cunsiderà un prestitu USDA, chì offre un finanziamentu zero-down.In ogni casu, per qualificà per stu prestitu, duvete esse un compratore di casa per a prima volta o cumprà a casa modulare da un venditore-cuntrattista appruvatu.
Una casa modulare ùn hè micca una compra economica, è u costu varierà secondu l'area induve vive.Hè per quessa chì un accontu di 20% hè tipicamente più altu ch'è a casa tipica di u situ.I costi pò ancu varià secondu u disignu di a casa.Certi case modulari sò pensati per l'usu nantu à una fundazione di lastra, mentre chì altri sò custruiti nantu à un crawlspace.
Quandu finanzià una casa modulare, cunzidira tutti i costi è i benefici.Per esempiu, pudete avè da pagà l'impositu di vendita, chì hè di circa $ 5 à $ 35 per piede quadru.In certi stati, sta imposta hè digià inclusa in u prezzu di basa di a casa.Sicondu a dimensione di a casa, pudete ancu avè bisognu di pagà un cuntrattu per installà a casa.Sicondu a dimensione di l'aghjuntu, stu prucessu pò custà in ogni locu da $ 2,500 à $ 25,000, secondu u so disignu è a custruzzione.
In generale, e case manufatti sò più prezzu di e case tradiziunali.U prezzu mediu di una casa fabbricata hè di circa $ 122,500.Ci sò parechji tippi di case fabricate dispunibuli, cù certi chì offrenu più di dui mila piedi quadrati di spaziu vivente.Tuttavia, a maiò parte di i prestatori tradiziunali ùn offrenu micca ipoteche per case mobili.